返租不兑现如何申请仲裁

1.确认合同中有仲裁条款或达成仲裁协议，明确仲裁机构。
2.准备相关材料，如仲裁申请书、身份证明、合同、返租承诺文件、沟通记录等能证明返租约定及对方违约的证据。
3.仲裁申请书要写明当事人信息、请求及理由。
4.向选定的仲裁机构提交材料，机构会在规定时间决定是否受理。
5.受理后安排仲裁庭审理，双方举证、质证、辩论。
6.仲裁庭作出裁决，对结果不服，特定情形外不能起诉，可申请撤销或不予执行。
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返租不兑现申请仲裁，关键在于确认仲裁约定并准备充分材料。
1.要确认合同有仲裁条款或达成仲裁协议，明确仲裁机构。这是启动仲裁程序的前提，没有约定则无法申请仲裁。
2.准备相关材料很重要，包括仲裁申请书、身份证明、合同、返租承诺文件、沟通记录等能证明返租约定及对方未兑现的证据。仲裁申请书要写明当事人信息、仲裁请求及事实理由。
3.提交材料给选定的仲裁机构，机构会在规定时间决定是否受理。受理后安排仲裁庭按规则审理，审理中双方举证、质证、辩论。
4.仲裁庭会作出裁决，对裁决结果不服，除特定情形外不能向法院起诉，但可申请法院撤销或不予执行裁决。

建议申请仲裁前仔细审查合同，收集完整证据，确保仲裁请求合理明确。
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结论：
返租不兑现申请仲裁，要先确认合同有仲裁条款或达成仲裁协议并明确仲裁机构，准备好相关材料提交给仲裁机构，仲裁机构按流程审理后作出裁决，除特定情形外，对裁决不服不能起诉，但可申请法院撤销或不予执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国仲裁法》，申请仲裁需有仲裁协议。返租不兑现申请仲裁时，先确认合同中的仲裁条款或达成的仲裁协议，确定仲裁机构是前提。准备仲裁申请书、身份证明、合同、返租承诺文件、沟通记录等材料，这些材料是证明返租约定及对方违约的关键。仲裁申请书需清晰写明当事人信息、仲裁请求及事实理由。仲裁机构收到材料后，会在规定时间决定是否受理，受理后安排仲裁庭按规则审理，审理中双方举证、质证、辩论，最终仲裁庭作出裁决。除特定情形外，仲裁实行一裁终局，对裁决不服不能再向法院起诉，但可申请法院撤销或不予执行。如果在返租仲裁方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。
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法律分析：
（1）申请仲裁前，需确认合同有仲裁条款或双方达成仲裁协议，并明确仲裁机构，这是启动仲裁程序的前提条件。
（2）准备材料至关重要，仲裁申请书要清晰写明当事人信息、仲裁请求及事实理由；身份证明、合同、返租承诺文件、沟通记录等证据，能证明返租约定和对方未兑现的情况。
（3）将准备好的材料提交给选定的仲裁机构，仲裁机构会在规定时间内决定是否受理。
（4）受理后会安排仲裁庭，按仲裁规则审理，双方在审理中需举证、质证、辩论。
（5）仲裁庭根据审理作出裁决，除特定情形外，对裁决不服不能向法院起诉，但可申请法院撤销或不予执行。

提醒：
准备证据时要确保其真实性和关联性，不同案情适用法律可能有差异，建议咨询以进一步分析。
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（一）仔细审查合同，确认其中是否包含仲裁条款，若没有则需与对方达成仲裁协议，并明确具体的仲裁机构。
（二）精心准备材料，仲裁申请书要详细写明当事人信息、仲裁请求以及事实理由；身份证明确保准确无误；收集合同、返租承诺文件、沟通记录等证据，以证明返租约定和对方未兑现的情况。
（三）将准备好的材料提交给选定的仲裁机构，等待其在规定时间内决定是否受理。
（四）仲裁机构受理后，参与仲裁庭安排的审理，在审理中做好举证、质证、辩论等工作。
（五）若对裁决结果不服，在特定情形外不能向法院起诉，但可申请法院撤销或不予执行裁决。

法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第五条规定，当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。这表明仲裁需基于有效的仲裁协议，当事人选择仲裁后，法院一般不再受理相关纠纷。