岭地金居延期交房诉讼业主如何维权

法律分析：
（1）收集证据是维权的基础。购房合同、开发商通知、聊天记录、购房款支付凭证等证据，能清晰呈现开发商延期交房事实与业主损失情况，为后续维权提供有力支撑。
（2）与开发商沟通是友好解决问题的途径。发函要求开发商说明延期原因、给出交房时间和赔偿方案，通过理性交流尝试解决纠纷。
（3）若沟通失败，诉讼是保障权益的重要手段。业主需写好起诉状，明确诉求，向房屋所在地法院提起诉讼。在诉讼过程中，依据“谁主张，谁举证”原则，业主承担举证责任。
（4）若法院判决开发商承担违约责任但开发商不履行，业主可申请强制执行，以确保自身权益得到实现。

提醒：
业主在收集证据时应确保其真实性和完整性。不同案件情况存在差异，若遇到复杂问题，建议咨询进一步分析。
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（一）收集证据：业主应保留好购房合同、开发商通知、相关聊天记录以及购房款支付凭证等，这些证据能证明开发商延期交房的事实和自身的损失情况。

（二）与开发商沟通：通过发函的方式，要求开发商说明延期原因，给出具体的交房时间和赔偿方案。

（三）启动诉讼程序：若与开发商沟通没有结果，业主可以写好起诉状，明确自己要求交房、赔偿违约金等诉求，然后向房屋所在地的法院提起诉讼。在诉讼过程中，按照“谁主张，谁举证”的原则，业主需要证明开发商违约以及自身的损失。

（四）申请强制执行：如果法院判决开发商承担违约责任，但开发商不履行，业主可以申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
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1.收集证据，把购房合同、开发商通知、聊天记录和购房款支付凭证等保留好，证明开发商延期交房和自身损失。

2.与开发商沟通，发函让其说明延期原因，给出交房时间和赔偿方案。

3.若沟通不行，启动诉讼。写好诉状明确诉求，向房屋所在地法院起诉。

4.诉讼中遵循“谁主张，谁举证”，证明开发商违约和自身损失。

5.若开发商不履行判决，可申请强制执行。
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结论：
业主面对开发商延期交房，可按收集证据、与开发商沟通、沟通无果启动诉讼程序、判决不履行可申请强制执行的步骤维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，开发商与业主签订购房合同后应按约定期限交房，延期交房构成违约。业主收集购房合同、通知、聊天记录、支付凭证等证据，能证明开发商违约事实与自身损失。与开发商沟通并发函要求说明原因、给出交房时间与赔偿方案，是合理合法的维权尝试。若沟通失败，业主有权提起诉讼，写好明确诉求的起诉状向房屋所在地法院起诉，且要遵循“谁主张，谁举证”原则提供证据。若法院判决开发商担责却不履行，业主可申请强制执行。如果在维权过程中遇到问题或有其他疑问，可向专业法律人士咨询，获取更详细准确的法律建议。
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1.业主维权应按合理步骤进行，先收集证据证明开发商延期交房及自身损失，再与开发商沟通协商，沟通无果则启动诉讼程序，若开发商不履行判决可申请强制执行。
2.具体解决措施和建议如下：
-收集证据时，仔细保留购房合同、开发商通知、聊天记录及购房款支付凭证等关键材料。
-与开发商沟通发函，明确要求其说明延期原因、给出交房时间和赔偿方案。
-诉讼时写好起诉状，清晰明确交房、赔偿违约金等诉求，并向房屋所在地法院提起。遵循“谁主张，谁举证”原则，准备充分证据证明开发商违约及自身损失。
-若法院判决开发商担责但不履行，及时申请强制执行以保障自身权益。