离婚时房照没下来房子能不能分割

1.离婚时房照没下来，法院一般不直接判房屋所有权归属，而是根据实际情况判一方使用。原因是无房照房屋产权不明确，法院无法分割产权。
2.待取得产权后，若双方就房产分割无法达成一致，可另行起诉。
3.解决措施与建议：
夫妻双方可先协商确定房屋使用及后续产权办理等事宜。
若协商不成，可起诉至法院。法院会结合双方对房屋的出资、居住需求等因素，先判决房屋由一方使用，待产权明确后再分割房产。
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法律分析：
（1）离婚时房照未下来，法院不直接判决房屋所有权归属，而是基于房屋产权未明确，先根据实际情况判一方使用。这是因为产权不确定，法院无法准确分割产权。
（2）待取得房屋产权后，若双方对房产分割无法协商一致，可再次向法院起诉，通过法律途径解决房产分割问题。
（3）在实际操作中，夫妻双方可先自行协商房屋使用及后续产权办理等事项。若协商无果，可起诉至法院。法院会综合双方对房屋的出资情况、居住需求等因素，判决房屋由一方使用，待产权明确后再进行分割。

提醒：
离婚涉及房屋分割且房照未下来时，双方协商应形成书面协议。因不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）在房照未下来时，夫妻双方可先自行协商房屋的使用、后续产权办理等问题，以友好方式解决。

（二）若协商不成，向法院起诉，在诉讼过程中要积极提供自己对房屋的出资证明、居住需求等相关证据，帮助法院综合判断由哪一方使用房屋。

（三）待取得房屋产权后，若双方就房产分割仍无法达成一致，及时另行向法院提起诉讼解决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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1.离婚时若房照未办下来，法院一般不直接判房屋所有权归属，而是根据情况判一方使用。这是由于产权不明，法院无法分割。

2.取得产权后，若双方对房产分割协商不一致，可再起诉。

3.实际中，夫妻可先协商房屋使用和产权办理；协商不成起诉，法院会结合出资、居住需求等判一方使用，等产权明确再分割。
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结论：
离婚时房照没下来，法院一般不直接判房屋所有权归属，而是判一方使用，取得产权后若协商不成可另行起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，由于没房照时房屋产权不明确，法院无法对其产权进行分割，所以通常不会直接判决房屋所有权归属。在这种情况下，法院会综合双方对房屋的出资、居住需求等因素，判决由一方使用该房屋。夫妻双方可以先通过协商来确定房屋的使用以及后续产权办理等事项。若协商不成，则可以向法院起诉。等取得房屋产权后，如果双方就房产分割无法达成一致，还能另行向法院提起诉讼。如果大家在离婚房产分割方面遇到类似问题，或者对相关法律规定还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。