交完房款不交钥匙算违约吗

1.交完房款后卖方不交钥匙通常属于违约行为。在房屋买卖合同里，买方支付房款、卖方交付房屋是基本义务，交钥匙一般视为房屋交付形式。
2.若合同明确约定付款后交付钥匙的具体时间，卖方未按时交付就构成违约，买方有权要求卖方承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等。
3.即便合同未明确交付钥匙时间，按交易习惯和诚实信用原则，买方付清房款后，卖方也应及时交付房屋。卖方无正当理由拒不交钥匙同样属于违约。
4.针对此情况，买方可以先和卖方协商，也可以发送书面催告函要求其交付钥匙。若协商不成，可向法院起诉来维护自身权益。
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法律分析：
（1）在房屋买卖交易里，买方付款、卖方交房是基本义务，交钥匙常被视作房屋交付形式。当合同明确规定付款后交付钥匙的具体时间，卖方未按时交付就构成违约。此时，买方有权利依照合同要求卖方承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等。
（2）即使合同未明确交付钥匙时间，依据交易习惯和诚实信用原则，买方付清房款后，卖方也应及时交付房屋。若卖方无正当理由拒绝交钥匙，同样属于违约。买方可以先尝试协商，或发送书面催告函要求交付，若协商无果，可向法院起诉来维护自身权益。

提醒：在房屋买卖中，要明确合同对交付钥匙等重要事项的约定，遇到卖方违约情况，及时采取合法措施维权，情况复杂时可咨询进一步分析。
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（一）若合同明确约定付款后交付钥匙时间，卖方未按时交付，买方应先收集合同、付款凭证等证据，依据合同约定要求卖方支付违约金、赔偿损失。
（二）若合同未明确交付钥匙时间，买方付清房款后卖方拒不交钥匙，可先与卖方友好协商；协商无果，以书面形式发送催告函；若仍不交付，可向法院起诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.交完房款后卖方不交钥匙通常属于违约。在房屋买卖里，买方付款、卖方交房是基本义务，交钥匙算交房的一种方式。
2.若合同明确规定付款后交钥匙的时间，卖方没按时交就违约了，买方能按合同要求其担责，比如付违约金、赔偿损失。
3.即便合同没明确交钥匙时间，按交易习惯和诚信原则，买方付清房款，卖方也应及时交房。若卖方无故拒交，买方可以协商、发催告函，不成可起诉维权。
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结论：
交完房款后卖方不交钥匙一般属于违约行为，买方可依法维权。
法律解析：
在房屋买卖合同里，买方支付房款、卖方交付房屋是基本义务，交钥匙通常被视为房屋交付的一种形式。若合同明确规定了付款后交付钥匙的时间，卖方未按时交付就构成违约，买方有权按合同要求卖方承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等。即使合同未明确交付钥匙的时间，依据交易习惯和诚实信用原则，买方付清房款后，卖方也应及时交付房屋，若卖方无正当理由拒不交钥匙，同样属于违约。买方可以先与卖方协商，或发送书面催告函要求其交付，协商不成还能向法院起诉。如果在房屋买卖中遇到卖方类似违约问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询。