一房两卖责任会导致房屋交易无效吗

1.一房两卖不直接让房屋交易无效，两份合同若无违法违规，通常都有效。

2.房屋归属有规则：已过户的买家获所有权；没过户但已合法占房的，优先于未占房的；都没过户和占房，先付款的优先；都没履行合同，合同先成立的优先。

3.没拿到房的买家，可追究卖家责任，要求返还房款与利息、赔偿损失，还能索赔不超已付房款一倍的金额。
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1.一房两卖时两份合同若无法律规定的无效情形通常都有效，但房屋所有权归属需按规则确定。已办理过户登记的买方获得房屋所有权；未过户但合法占有房屋的买方优先于未占有方；均未过户和占有，先付购房款的买方优先；均未履行合同，合同成立在先的买方优先。
2.解决措施与建议：
-对于卖方，应遵守诚实信用原则，避免一房两卖行为，否则需承担严重违约责任。
-对于买方，购房时要及时办理过户登记手续，尽快合法占有房屋，支付购房款后保留好凭证。若遭遇一房两卖未取得房屋，可依据合同追究卖方违约责任，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求不超过已付购房款一倍的赔偿。
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法律分析：
（1）一房两卖的合同效力方面，在无法律规定的无效情形时，两份房屋买卖合同通常都具有法律效力。这意味着两份合同都受法律保护。
（2）房屋所有权归属的判定规则明确。已办理过户登记的买方能优先取得房屋所有权，这是基于不动产登记的公示公信原则。若未过户但已合法占有房屋，该买方优先于未占有方。如果都未过户和占有，先支付购房款的买方优先。若均未履行合同，则合同成立在先的买方优先。
（3）对于未取得房屋的买方，法律赋予其追究卖方违约责任的权利。可要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求不超过已付购房款一倍的赔偿。

提醒：购房者在房屋交易中要及时办理过户登记或合法占有房屋，以保障自身权益。若遭遇一房两卖情况，建议咨询进一步分析维权方案。
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结论：
一房两卖不必然使房屋交易无效，两份合同若无法律规定的无效情形通常都有效，房屋所有权归属有相应规则，未取得房屋的买方能追究卖方违约责任。
法律解析：
根据《民法典》等相关法律规定，在一房两卖的情况下，只要两份房屋买卖合同不存在法定无效情形，合同是有效的。在确定房屋所有权归属时，首先已办理过户登记的买方取得房屋所有权；若未过户，已合法占有房屋的买方优先；若都未占有，先支付购房款的买方优先；若均未履行合同，合同成立在先的买方优先。对于未取得房屋的买方，可依据合同要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求不超过已付购房款一倍的赔偿。如果遇到一房两卖的情况，法律关系和处理方式较为复杂，为更好地维护自身合法权益，建议向专业法律人士进行咨询。
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（一）对于卖方
应诚信交易，避免一房两卖。若因特殊原因可能涉及多份合同，要及时与各买方沟通协商，妥善处理后续事宜，避免承担严重违约责任。

（二）对于已取得房屋的买方
要尽快办理房屋过户登记，确保房屋所有权的合法性和稳定性。

（三）对于未取得房屋的买方
可收集合同、付款凭证等证据，依据合同追究卖方违约责任，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求不超过已付购房款一倍的赔偿。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。