律师你好，假如我是广东省从化区人，想了解，房屋实际面积与房产证不符，有哪些影响？

房屋实际面积与房产证上的记录不符，这是一个需要及时处理的问题。根据《物权法》等相关法律规定，面积的不一致可能会直接影响到您的产权权益，特别是在拆迁补偿、房产交易价格等方面。如果不及时处理，严重时还可能引发法律纠纷，给您带来不必要的经济损失。
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对房屋实际面积与房产证不符的情况，常见的处理方式包括申请变更测量和与开发商进行协商调整。如果实际面积大于房产证上的面积，您可以向当地的房管部门提交测绘报告，申请进行面积变更。相反，如果实际面积小于房产证上的面积，您可以先尝试与开发商进行沟通协商，如果协商无果，还可以通过法律途径提起诉讼，要求开发商进行赔偿或调整。
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在处理房屋面积不符的问题时，您需要按照以下步骤进行操作：首先，如果实际面积大于房产证上的面积，您应及时联系房管部门，并提交相关的测绘报告，申请进行面积变更；其次，如果实际面积小于房产证上的面积，您应先尝试与开发商进行协商，如果协商不成，再考虑提起诉讼；最后，无论面积大小，您都需要妥善保留相关的证据材料，如购房合同、测绘报告等，以备将来可能出现的法律纠纷。
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