商品房现售需要满足哪些条件？

商品房现售需要满足以下条件：首先，开发企业必须取得该商品房的土地使用权证和房产证，并在销售前将房源情况登记备案。其次，开发企业应当公开商品房的销售信息，包括房子的位置、面积、价格等详细信息。此外，商品房现售还需要符合相关法律法规对商品房现售的具体要求，如商品房必须是已经建成的房子，且开发企业有合法的建设用地和建筑许可。最后，在销售过程中，双方需签订书面合同，并在合同中明确房屋面积、价格及支付方式等内容。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条：商品房应当由房地产开发企业以实物形式进行销售。任何单位和个人，未取得商品房的土地使用权证和房产证或者未经批准擅自处分商品房的，应当依法追究法律责任。《商品房销售管理办法》第六条：商品房销售必须具备下列条件：（一）开发企业已取得该商品房的土地使用权证和房产证；（二）该商品房已经完工，并经有关部门验收合格；（三）开发企业将房源情况登记备案。《房地产开发经营管理暂行规定》第十条：商品房现售必须具备合法的建设用地和完整的建筑工程，且开发企业已取得商品房的土地使用权证和房产证，并在销售前将房源情况登记备案。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第八条：商品房销售合同中，房屋面积、价格和支付方式等事项应当明确约定。《房屋建筑工程承包合同信息公开办法》第二条：开发企业在销售商品房时，应公开施工给定合同的相关信息，以便买受人了解房屋的建筑情况。