拆迁补偿房一房二卖怎么办

结论：
遇到拆迁补偿房一房二卖，房屋已过户时未取得房屋的买受人可解除合同并索赔；房屋未过户时先签合同的买受人可要求继续履行合同，无法交付时可解除合同要求担责，买受人应收集证据，先协商，协商不成可起诉维权。
法律解析：
依据《民法典》规定，在拆迁补偿房一房二卖情形中，若房屋已过户给一方，未取得房屋的买受人合同目的无法实现，可解除合同，出卖人需返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可能承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若房屋未过户，先签订合同的买受人有权要求出卖人继续履行合同，完成房屋交付与过户登记。若房屋无法交付，买受人可解除合同并追究出卖人违约责任。在此类纠纷中，买受人及时收集合同、付款凭证等证据很关键，先尝试与出卖人协商解决，若协商无果，可向法院提起诉讼来维护自身合法权益。若您在拆迁补偿房买卖中遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，获取专业法律建议。
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1.若拆迁补偿房已过户给一方，未拿到房的购房者可解除合同，让卖方退还房款和利息、赔偿损失，还能要求卖方赔偿不超已付房款一倍的金额。

2.若房屋未过户，先签合同的购房者可要求卖方继续履行合同，交房并办过户。若无法交房，购房者可解除合同并追究卖方责任。

3.购房者遇到纠纷，要及时收集合同、付款凭证等证据，先和卖方协商，协商不成可起诉维权。
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1.拆迁补偿房一房二卖分情况处理。若房屋已过户给一方，未取得房屋的买受人可解除合同，要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求不超已付购房款一倍的赔偿。
2.若房屋未过户，先签合同的买受人能要求出卖人继续履行合同，交付房屋并办理过户登记；若无法交付，买受人可解除合同并要求出卖人担责。
3.解决此类纠纷，买受人要及时收集合同、付款凭证等相关证据。先与出卖人协商解决，若协商无果则向法院提起诉讼，通过法律途径维护合法权益。
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（一）房屋已过户给一方
未取得房屋的买受人可解除合同，让出卖人返还已付购房款和利息，赔偿损失，还能要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

（二）房屋未过户
先签合同的买受人可要求出卖人继续履行合同，交付房屋并办理过户登记。若房屋无法交付，买受人可解除合同并要求出卖人担责。

（三）纠纷处理
买受人应及时收集合同、付款凭证等证据，先和出卖人协商，协商不成向法院起诉维权。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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法律分析：
（1）当拆迁补偿房出现一房二卖且房屋已过户给一方时，未取得房屋的买受人可解除购房合同。出卖人需返还买受人已付购房款和相应利息，对买受人的损失进行赔偿，同时买受人还能请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（2）若房屋未过户，先签订合同的买受人可要求出卖人继续履行合同，完成房屋交付和过户登记。若房屋无法交付，买受人可解除合同，让出卖人承担违约责任。
（3）在处理这类纠纷时，买受人要及时收集合同、付款凭证等相关证据。先尝试与出卖人协商解决，若协商无果，则可向法院提起诉讼来维护自身权益。

提醒：
遇到拆迁补偿房一房二卖，证据收集至关重要。不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。