解除商品房预售合同后如何追讨利息

1.解除商品房预售合同追讨利息，有约定按约定执行，没约定出卖人应返还已付购房款及利息。合同有约定利息计算与支付条件的，可按约定向开发商追讨。无约定时，法律规定出卖人需返还相关款项及利息。
2.追讨利息可先协商，协商不成可诉讼。先与开发商沟通要求支付款项及利息，若协商无果，收集付款凭证、合同等证据起诉。
3.法院会参照利率标准确定利息，诉讼中要注意时效。法院通常参照贷款市场报价利率结合案情确定利息，买受人需及时主张权利，以维护自身权益有效追讨利息。
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法律分析：
（1）追讨解除商品房预售合同后的利息，合同约定优先。若合同明确规定了解除合同后利息的计算方式与支付条件，买受人可依此向开发商主张利息。
（2）若合同未作约定，按照相关规定，合同解除后出卖人需返还买受人已付购房款及利息。
（3）追讨利息时，可先与开发商协商，要求其支付已付购房款和利息。
（4）协商不成，买受人应收集付款凭证、合同等证据，向法院提起诉讼。法院通常会参照贷款市场报价利率等标准，结合案件具体情况确定利息。
（5）诉讼过程中，要注意诉讼时效，及时主张权利。

提醒：
追讨利息要留意诉讼时效，不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）若合同有约定，严格按照合同里解除合同后利息的计算方式和支付条件，向开发商主张利息。
（二）若合同无约定，可先与开发商协商，要求其返还已付购房款及利息。
（三）协商不成，收集付款凭证、合同等证据，向法院提起诉讼，法院会参照贷款市场报价利率等结合案件情况确定利息。
（四）在诉讼过程中，留意诉讼时效，及时主张权利。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
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1.追讨解除商品房预售合同后的利息，先看合同约定。若有明确计算方式和支付条件，按约定向开发商主张。
2.若合同没约定，按规定，开发商应返还已付购房款及利息。
3.追讨时先协商，协商不成，收集付款凭证、合同等证据起诉。
4.法院参照贷款利率结合案情定利息，追讨要注意诉讼时效，维护自身权益。
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结论：
解除商品房预售合同后追讨利息，有合同约定按约定执行，无约定则出卖人应返还买受人已付购房款及利息。追讨可先协商，协商不成可收集证据起诉，要注意诉讼时效。
法律解析：
根据法律规定，在解除商品房预售合同追讨利息方面，若合同中有关于解除合同后利息计算方式和支付条件的明确约定，买受人可依此向开发商主张利息。若合同未作约定，出卖人也需返还买受人已付购房款及利息。追讨利息时，买受人可先尝试与开发商协商，要求支付款项。若协商无果，可收集付款凭证、合同等证据向法院提起诉讼。法院通常会参照贷款市场报价利率等相关利率标准，并结合案件具体情况确定利息。同时，买受人需注意诉讼时效，及时主张权利才能有效维护自身权益。如果在这方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。